金融業是現代經濟循環的“靜脈”與“血管”，對于確保民生供應、應對重大自然災害、促進產業發展升級和同時實現經濟高效率發展具有關鍵意義。國家“二三”總體規劃明確指出“推動物流提質、提質、更上一層”的關鍵任務，要求2025年社會物流總成本占GDP比重較2020年降低2個百分點左右。數據顯示，中國社會物流總成本的占比從10年前的18%下降到現在的12%。
普洛斯長期深耕物流領域，以高標準的物流基礎設施及配套的產業發展服務，支持中國物流領域的發展，并致力以物流為抓手生態圈各類傳統和新興領域，如新能源汽車及零配件、時尚快消、醫藥冷鏈等。緊緊圍繞著各大領域用戶物流互聯網組織市場需求的變化，普洛斯不斷對旗下的商貿城和產業發展園進行升級更新，已經打造出了多個性的物流工業園區。
在此背景下，普洛斯金融資產運營ASP（下稱普洛斯ASP）作為普洛斯旗下中國的基礎設施管理企業，以用戶市場需求為中心，緊緊圍繞工業園區情景，課堂教學信息技術運營經營理念，多年來累積了多樣的全開發周期金融資產運營管理實戰經驗，并致力將這一服務與實戰經驗向外部物業公司推廣應用，生態圈更多的商貿城和產業發展園，助力同時實現提質提質。
全開發周期金融資產運營管理
我們認為，一個商貿城工程項目的成功主要有三大因素。個就是遷建，可能占40%的比例；第二是產品的定位和設計標準，占了30%；第三，剩下的30%是金融資產的商辦、運營、維護等各方面。這些因素覆蓋了工程項目的前期、后期到后期階段，也就是金融資產的全開發周期。
通過多年的工業園區運營管理課堂教學，普洛斯ASP已經形成了覆蓋工業園區全開發周期的金融資產運營管理服務能力，從工程項目前期的遷建、策劃、設計、建設，到后期的商辦、運營、升級，以及未來潛在的金融資產處置。目前普洛斯ASP在全國80多個城市的運營管理面積超過4000萬平方米，服務的用戶超過3000家。普洛斯ASP通過不斷提升工業園區運營效率和管理質量，以多種優勢為用戶物業公司和投資人持續地創造價值。
例如，普洛斯ASP在工程項目方案策劃階段可以提供更多的咨詢服務，相較同行而言這一服務不同之處在于，我們特別注重現場的市場調研、用戶的市場需求訪談，以緊貼用戶實際市場需求；在工程項目后期階段，普洛斯ASP可以提供更多商辦推廣服務，依靠普洛斯大生態、穩定的用戶互聯網及對市場趨勢的洞悉，為用戶和物業公司提供更多一站式租賃解決辦法。同時，以自有的在線租賃互聯網平臺（普e租），通過圖片、VR等富媒體形式及基于大數據的推薦方式展示工程項目真實詳情，為用戶、物業公司及渠道方提供更多更便捷透明的渠道，觸達所需。
一直以來，普洛斯ASP堅持弘揚“信息技術運營”經營理念，緊緊圍繞金融資產情景，打造出高效智慧工業園區。智慧工業園區以多樣的金融資產運營實戰經驗為支撐，借助物聯感知和云邊端智能構建金融資產數字化底盤，融合自身業務課堂教學與海量情景打磨，同時實現金融資產運營、管理、服務的智慧化轉型。得益于此，普洛斯ASP能夠快速識別風險點，并匹配相應的管理提升方案，確保工業園區平穩運營。來自第三方機構測算數據顯示，2020-2021年，由普洛斯ASP管理的工業園區平均保險理賠金額低于領域平均98.4%，還為工業園區物業公司和租戶大幅減少運營中斷損失。
此外，普洛斯ASP一直致力弘揚環保低碳經營理念，采取的節能減排舉措包括零碳電力系統、電氣化升級、供應鏈碳減排、節能提效、花園式工業園區，等等。再加上應用基于市場需求側的能源信息系統——自主研發的海納零碳智慧管理互聯網平臺，形成一站式環保工業園區運營管理解決辦法，以數字信息技術同時實現碳中和路徑可視、可控、可策，打造出零碳工業園區。
以普洛斯ASP運營管理的上海寶山普洛斯商貿城為例，該工業園區鋪設了屋頂光伏，接入了海納零碳智慧管理互聯網平臺，還應用了分布式儲能、新能源充電樁、普洛斯智慧工業園區系統、雨水回收和環保照片等多個節能減碳措施。該工業園區榮獲LEED O+M:EB（既有建筑運營與維護）鉑金級認證（別），一年碳減排2536噸，工業園區自身運營同時實現碳中和，年節省電費170萬元，成為物流工業園區智慧高效、環保低碳的領域。
與洛陽的合作成果多樣
在洛陽，普洛斯ASP也有許多合作成果，以的金融資產運營服務在這里落地了一些工程項目。
比如，洛龍高速鐵路國際供應鏈樞紐工程項目，它位于洛陽龍門高速鐵路站附近，總體規劃面積32萬平方米。該工程項目的整體定位是立足豫西，面向“一帶一路”，以物流為底色、以智慧低碳為特色的國際供應鏈協作基地。工程項目整體構建了“2+7+6”功能體系：配置普洛斯零碳信息系統、智慧工業園區信息系統等兩大衍生系統互聯網平臺；服務于高速鐵路物流、制造業物流、B2C新零售、快遞快運、冷鏈物流、新能源交付及配套的七大產業發展；并打造出供應鏈金融服務互聯網平臺、互聯網貨運互聯網平臺、統倉共配服務互聯網平臺、企業孵化互聯網平臺、直播B2C互聯網平臺、產學研轉化互聯網平臺等六大服務互聯網平臺。
此外，普洛斯ASP還合作了洛陽孟津臨空物流產業發展園工程項目。這個工程項目位于洛陽市孟津區西南側，毗鄰小浪底專線及連霍、洛濟高速，具備發展物流樞紐的交通優勢。這一工程項目定位于重點服務以空港多式聯運、智慧冷鏈、中央廚房、B2C新零售、城市配送以及應急儲備等產業發展業態。
未來，普洛斯ASP還會把普洛斯的產業發展生態體系導入更多的合作工業園區中，將運營管理能力充分發揮，與所有的管理工業園區一起成長。（本文根據7月15日下午普洛斯金融資產運營服務ASP商務發展總監尹霞在“2023中國物流企業家年會”物流與供應鏈提質升級平行論壇上的演講編輯整理，內容有刪改，未經本人審閱，同步刊登于《中國物流與采購》雜志2023年第15期峰會專刊。）
官方微信
客服電話