（安博中國亞洲用戶解決辦法及業務發展副總裁 張彧）
安博（紐交所代碼“PLD”）成立于1983年，經過幾十年的發展，目前是亞洲大的工業地產公司，管理資產少于1.4萬億元，在亞洲有少于5800多家用戶。安博是國際標準普爾500指數成員，穆迪/標普信用評級是雙A。安博在亞洲現有物流工業園區面積達9400平方米，發展商公共設施4735個，覆蓋19個國家，利潤率為97.7%。去年年初，安博在中國的利潤率已達95%，遠高于業內85%的平均水平。
PART安博亞洲環保工業園區訂制
01在研發建設上，安博在亞洲有少于5000平方米研發經驗，致力于展開高品質的工業基礎公共設施的設計、施工和管理；滿足用戶各類要求，提供更多便捷、高性價比的服務公共設施；提供更多高質量建筑設計方案，提高建筑普及率；并提供更多環保環保、支持捷伊安全及庫存管理技術；為發展戰略用戶全方位訂制個性化公共設施，并規劃工業園區。
在發展商服務上，安博按照亞洲國際標準服務中國市場，7×24小時的即時積極響應機制,保證用戶可以在緊急情況下于任何時間聯系到安博公司代表；場地核心職員不外包，并堅持依照行業高國際標準管理，及時積極響應用戶的需求；在崗維修技術人員,會定期檢查和維護屋頂、停車場、自然環境美化和滅火系統，并保證發展商經營達到別；總部直接接收用戶滿意度反饋，持續聽取用戶需求。
安博是始終如一的高品質項目研發培育者，在亞洲訂制了一批節能環保庫房，而節能環保庫房一定是今后的發展趨勢。安博能以高效流水線研發作業，配合高品質貼心發展商服務，充分贏得租客美譽及用戶粘性，大幅度提高資產價值。
PART安博亞洲ESG指標與舉措
02中國有“2030碳達峰、2060碳中和”的雙碳方案，安博有凈零允諾。在《安博2021-2022ESG報告》中，安博允諾：至2040年，將分為三個階段同時實現全供應鏈凈零碳排放。2025年同時實現光伏及燃料電池發電量達1GW；2030年同時實現運營凈零碳；2040年同時實現全供應鏈凈零碳。
同時，安博在亞洲還會舉辦各種社會風氣活動及慈善活動。比如在人才培養各方面：2021年，安博通過CWI（街道社區勞動方案）為13000人展開了培訓。CWI方案幫助安博培養人才，并為社會風氣提供更多了有利的就業支持。尤其值得一提的是，安博創立了一個亞洲義工服務日（Impact Day），自2013 年以來，世界各地的安博員工在每年5月單廂為其生活和工作所在的街道社區和弱勢群體提供更多多元化的義工服務，踐行社會風氣責任。
PART安博中國下一步ESG行動方案
03在中國，安博也做了很多事，主要集中在以下三個各方面：一是自然環境各方面，建成了庫房的太陽能發電系統，從前年開始，已相繼在全國的工業園區展開了大規模的推廣建設。二是安博充電樁的安裝，已經有了一個詳細的時間表，今后將會在全國的各大城市相繼展開安全建設。
今后，安博會不斷強化對ESG（自然環境、社會風氣、治理）的允諾。并可助力民營企業在緊跟“雙碳雙控”環保理念的前提下，充分利用可再生能源降低民營企業運營成本，為民營企業同時實現可持續發展的愿景。（本文根據1月6日下午張彧在“2022（第二十屆）中國物流民營企業家高峰會”物流工業園區蓄能增效平行論壇上的演講編撰，內容有刪改，未經本人審閱，同步刊登于《中國物流與采購》雜志2023年第2期高峰會特刊。）
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