綠色運營升級！普洛斯寶山物流園獲LEED O+M：EB鉑金級認證

 近期，由普洛斯金融資產運營服務（普洛斯ASP）負責運營管理的上海普洛斯寶山商貿城贏得美國環保建筑物評估國際標準管理體系LEED v4.1 O+M：EB (譬如建筑物運營與維護) 純銀級證書，成為亞洲為數不多獲此項別環保運營證書的物流基礎建設之一，也是國內獲此證書中體量大的綜合商貿城。

普洛斯金融資產運營服務董事長及首席執行官莫志明表示：“普洛斯長期致力支持自然環境和社會的可持續發展，我們多方位履行ESG理念，將各項ESG舉措應用領域于投資決策、金融資產管理與業務運營的每一個各個環節。此次贏得LEED 別環保運營證書，是對我們、卓越運營管理能力的又一充分認可。”

（LEED證書證書）

LEED（可再生能源與自然環境設計先鋒）是一個亞洲應用領域為廣泛的環保建筑物及城市的評價管理體系之一，致力推動社會、自然環境、經濟的可持續發展，現已覆蓋亞洲182個國家和地區。其中，LEED O+M : EB 用于評估對譬如建筑物投入運營之后的表現， V4.1版本管理體系是LEED于2019年推出的新一版評分國際標準，評分別為“純銀級”。

01

全面性踐行ESG，構筑環保運營管理體系

在“雙碳”目標背景下，各領域均肩負著節能降碳的重要使命。對商貿城、產業園、數據中心等基礎建設而言，變得更高效率低碳已成為領域共識。面對由此帶來的機遇和挑戰，領域還需加速變革的步伐。

作為亞洲專注于供應鏈、大數據及節能環保領域新型基礎建設的產業服務與投資管理公司，普洛斯不僅是可持續發展的先行者，更是“碳中和”等各項自然環境保護和社會發展舉措的大力推進者。

（普洛斯寶山商貿城網絡化運營成果）

普洛斯ASP是普洛斯旗下中國的基礎建設運營管理服務公司，以滿足客戶需求的環保運營理念為導向，致力構筑更高效率、更可持續的基礎建設環保運營管理體系，并持續透過環保主題教育、環保建筑物證書及環保管理能力提高，整合優質資源，為客戶提供國際標準化、全生命周期的可持續金融資產管理解決方案，顯著提高運營工作效率、降低成本，擁抱新機遇。

02

打造出環保，引領領域可持續發展

據悉，此次贏得LEED O+M 別證書的普洛斯寶山商貿城總建筑物面積243,000平方米，匯集了普洛斯ASP的多項智慧化管理手段，包括出入智控、智慧安防、智慧消防、智慧可再生能源消耗、金融資產管理、AI創新服務等，是普洛斯新一代智慧、高效率、低碳工業園區的代表。

具體來看，得益于普洛斯ASP豐富的運營管理經驗及行之有效的智慧化手段，普洛斯寶山商貿城在網絡化運營、可再生能源工作效率提高、用電工作效率提高、身心健康舒適的工作自然環境、環保潔凈自然環境、環保運輸與出行、氣候風險管控等領域成績斐然。

網絡化運營

· 為完善物流工業園區運營管理體系，多方位運用科技，開發了AMS控制系統，構筑了“端、云、平臺、應用領域”的國際標準模式，完成從傳統管理模式到信息化管理模式的轉變，全面性優化工業園區公共設施、設備管理工作效率。

可再生能源工作效率提高

· ASP團隊細致調研工業園區租客運營情況，經過詳盡的可再生能源消耗分析，根據租客以白天生產運營為主的特點，配置外墻分布式光伏，同時借助儲能和電池公共設施，解決部分租客夜間生產的需求。工業園區外墻光伏每年產生約2,750MWh綠電，可增加2,176噸碳排放；節能環保電池樁年內可增加36.9噸碳排放，滿足26萬km環保交通旅程。

· 針對工業園區室外照明設備，安裝智慧信號燈控制系統，為每個信號燈搭載物聯網傳感器，可動態調控運行狀況，同時實現優的照明設備狀態和節能效果；同時積極借助外墻天窗自然采光照明設備，并使用更高效率環保的LED照明設備公共設施，相較傳統白熾燈可再生能源消耗水平降低50-60%。

· 透過自開發的海納碳管理平臺，動態跟蹤分析工業園區運營碳排放，同時實現全面性碳管理。截至2021年底，該工業園區溫室氣體減排率達38%，工業園區自身運營同時實現碳中和。

用電工作效率提高

· 使用“海綿城市”和高效率節水技術，如針對工業園區的大面積綠化帶，使用自動噴淋灌溉，節約水資源，同時打造出雨水回收控制系統，同時實現再灌溉，年內增加市政用電量約3,500噸。

身心健康舒適工作自然環境

· 始終將人員身心健康放在位，為此配置了新辦公新風控制系統，具備高效率過濾功能，同時透過智能化空氣質量監測儀器，可監測室內空氣質量，如二氧化碳、總揮發性有機物濃度等關鍵指標。

環保潔凈自然環境

· 種植各類環保灌木、草坪等營造 “花園式物流工業園區”自然環境，綠植覆蓋面積達3.1萬平米，年內吸收約45噸碳排放。

· 借助新型科技技術，如巡邏機器、潔凈機器等，動態工作，提高工業園區潔凈工作效率，營造整潔干凈的工業園區自然環境。

環保運輸與出行

· 借助普洛斯智慧工業園區控制系統，可進行智慧預約入園、自動導引到月臺，同時實現工業園區工程車進行智慧調度，提高卡車的裝卸貨工作效率、增加工程車及倉庫運營各個環節的碳排放。

· 積極向租客推行節能環保商用車使用，透過搭載節能環保工程車電池站，免除顧慮，從而增加工業園區工程車運輸各個環節碳排放。

· 積極倡導員工使用環保通勤方式，并搭載電動車電池裝置、非機動車專用停放區域等，已贏得超85%員工響應。

氣候風險管控

· 應用領域ASP為物流工業園區定制開發的氣象云預警控制系統，動態對接氣象局預警。

· 連通普洛斯智能運營中心（IOC）智慧中臺，提前落實預防措施，小化臺風、暴雨、洪水等可能帶來的損失。

· 相較于傳統氣象風險應對模式，工業園區防控能力提高了97%。

目前普洛斯已贏得314項亞洲可持續建筑物證書，包括LEED 、BREEAM、CASBEE 、ZEB、EDGE等不同的國際標準管理體系，充分顯示出公司在打造出自然環境友好型基礎建設方面的卓越水準。