項目推介丨河北高速集團物流有限公司藁城冷鏈物流產業園項目

時間：2023-08-07 13:50:51來源：admin01欄目：冷鏈新聞閱讀：

一公司簡介

河北高速集團物流有限公司成立于2021年5月13日，注冊資本2.9億元，是河北高速公路集團有限公司的全資子公司。公司現有員工35人，設綜合事務部、財務管理部、投資規劃部、經營發展部、法務審計部5個職能部室和園區經營、智慧網絡、班線運輸3個直屬事業部，下屬1家控股子公司（河北高速物產有限公司）。

公司秉承“路衍創新、科技驅動、物流創新、智慧交通、綠色安全”的規劃原則，積極構建“12345”總體發展思路，即一個定位：致力于成為全國領先的產業供應鏈服務商；兩個兼顧：兼顧經濟效益和社會效益、兼顧盈利性和公益性；三項服務：服務高速，創新“物流+”協同發展——服務高速集團路網建設、商業發展、福利保障等相關物資供給及供應鏈物流需求，做好內部高效、集約化支撐；服務產業，打造智慧、一體化綜合供應鏈物流服務——圍繞冷鏈物流服務公司核心戰略產業布局，通過延伸全產業鏈、深度一體化供應鏈物流服務，驅動產業效率升級與創新發展；服務民生，助力鄉村振興與消費轉型——協同河北省鄉村振興發展規劃，布局縣鎮村級物流倉儲、配送基礎設施網絡，為農產品上行與消費品下行需求提供有力保障；四輪驅動：構建“產業供應鏈服務、科技供應鏈平臺、物流樞紐網絡、金融與投資”四大核心業務板塊；五大平臺：打造“智慧樞紐平臺、智慧物流平臺、智慧產業鏈平臺、智慧金融平臺、產融投資平臺”五大管理平臺。

二

投資初衷

《石家莊市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》相關內容，未來五年石家莊將推動主城區內的物流企業有序向新三區（鹿泉區、欒城區、藁城區）外圍布局，加快構建布局合理、功能完備、綠色高效的物流園區網絡體系。同時，隨著石家莊市城市更新，政府規定在市主城區（三環路及以內，含三環主輔路）對部分重型貨車（總質量大于或等于12噸的載貨汽車）實施限行繞行措施。

一是得天獨厚的區位優勢。藁城區作為石家莊“十四五”期間物流企業外圍布局必選的新三區之一，已然成為當下各大企業的必爭之地。此外，石家莊東部現代物流樞紐基地作為石家莊規劃的五大基地之一，著力打造成輻射冀中南地區的石家莊東部的重要物流節點，從宏觀規劃層面為項目落地提供了保障。

二是便利的交通優勢。項目所在區域東鄰定魏線、北靠石黃高速、南接307國道，交通區位條件優異，物流集聚程度高，客戶基礎良好，屬于石家莊布局物流園項目的優質區域，從交通組織方面為項目實施提供提供了保證。

三是合適的土地價格。經與藁城經開區管委會溝通土地價格為36萬/畝。斜對面的宇培物流去年拿地價格是41萬/畝。

三

項目介紹

河北高速集團物流有限公司結合石家莊城市發展定位及產業規劃要求，緊緊抓住食品加工、冷鏈物流行業快速增長以及政策大力扶持的歷史機遇，探索規劃布局藁城冷鏈物流產業園。

（一）項目位置

項目位于河北省石家莊市藁城區石家莊東部物流樞紐基地內部，石黃高速以南、石德鐵路以北，定魏線以西，興安街以東，周邊鄰近石德鐵路、石黃高速，距石家莊正定國際機場30公里，至雄安新區不到1小時車程。

（二）項目定位

抓住食品加工、冷鏈物流行業快速增長、政策大力扶持的歷史機遇，充分發揮冷鏈物流服務公司在高速公路物流節點場地資源、良好品牌信譽、資金實力等優勢，打造全流程一體化運作體系，融入冷鏈物流、農產品物流、應急物流等高端物流業態，打造生產型、商貿型冷鏈綜合物流園區。構建“立足河北、覆蓋華北的食材供應鏈產業園”，作為冷鏈物流服務公司高質量發展的全省示范工程。

（三）市場機遇

一是冷鏈物流行業發展機遇。從市場規模來看，2020年冷鏈物流行業的市場規模達到3729億元，同比增長9.97%，預計2022年我國冷鏈物流行業市場規模將突破4500億元。同時據統計我國人均冷庫保有量僅0.13立方米，約為日本1/3，美國的1/5，具有較大提升空間。根據市場調研，當前石家莊市冷庫規模約50萬噸，市場處于緊平衡狀態。隨著石家莊加快建設全國商貿物流基地以及自然需求的增長，預計到2030年全市新增冷庫需求約30萬噸（含部分拆遷）。本項目位于藁城區，考慮冷庫輻射半徑等因素，預計本項目區位冷庫缺口約10萬噸。

二是高標倉儲需求分析。除冷庫外，高標準普通倉庫需求依然充足。按照石家莊市人口1100萬人計，高標倉需求規模約170萬平方米。從目前市場供給看，石家莊市高標倉缺口約90萬平方米。2018年石家莊市政府辦公廳下發了《關于進一步推進物流降本增效促進實體經濟發展的實施意見》，提出三環內不再規劃大型倉儲。隨著《意見》的實施，石家莊中心城區大型倉儲建設將逐漸減少，倉儲企業正逐步向欒城區、正定縣、藁城區、鹿泉區，預計外圍四區縣平均可拓展高標倉規模為25萬平方米，其中本項目周邊近期投入的潤沃項目等合計約20萬平方米，區域缺口約5萬平方米的高標倉庫。

三是預制菜行業發展機遇。在消費升級、冷鏈物流布局加快以及互聯網多元化營銷的助力下，全國預制菜市場將保持每年20%以上的高增長率。據河北省團餐與飲食行業協會分析，河北的預制菜企業主要涉及團餐企業、中央廚房、預制食品和凈菜企業。從全國預制菜市場來看，山東位居第一，占全國總數12.52%，河南、江蘇分列二三位，廣東第四，河北第五位，河北預制菜占全國總數7.42%。數據顯示，全省共有“預制菜”企業超過5000家。其中2022年3月，保定市中央廚房預制菜產業聯盟成立。6月，保定中央廚房預制菜產業園在高碑店揭牌，總投資21.5億元，河北省發展預制菜產業不斷釋放新信號。

（四）擬投資業務架構

一是農產品商貿物流業務，進口肉類批發及銷售業務，來自歐盟、巴西、美國等地區的進口豬肉產品，經海運至天津港、青島港等港口，后運至項目區域進行流通加工、倉儲、貿易等活動。二是綜合加工業務，根據市場產銷品類情況，對農產品進行粗加工、分割、分揀、包裝等預處理。三是倉儲物流收入，包括常溫倉及冷鏈倉儲租賃等。

（五）擬運營模式

運營圍繞項目的核心業務，包括商貿物流、流通加工物流、倉儲物流，通過對項目信息流、物流、資金流的控制，從上游采購進口原材料開始，進行綜合加工、倉儲物流，制成中間產品及最終產品，對接下游客戶，進入銷售商網絡，把產品送到c端消費者或b端加工企業手中。最終將上游供應商，中游本項目倉儲加工配送功能，下游承運人、分銷商、零售商等全鏈條，串聯成一個整體的供應鏈結構網絡。

（六）項目擬建設方案

項目總占地約113畝，規劃總建筑面積57958平方米。規劃建設包括流通加工物流區、現代倉儲物流區、綜合商務辦公服務區等。流通加工物流區，合計18514㎡，包括分割加工車間、綜合加工車間、原料庫、成品庫，以及制冷站、配電站、空壓站等。現代倉儲物流區，合計33910㎡，包括冷鏈倉儲庫、常溫庫（智能中轉倉、城市共配倉、智慧云倉）。綜合商務辦公服務區，合計5184㎡。包括綜合樓、辦公樓。

園區總平面布局示意圖

來源：河北省商務廳

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