大河報·大河財立方記者陳沛 見習記者 賈永標

冷庫作為冷鏈物流的重要環節，一定程度上折射出了行情變化。

8月7日，大河報·大河財立方記者從中國物流與采購聯合會獲悉，2018上半年全國冷庫需求超過150萬平米，同比增長達14.9%。大河財立方－中原地區最具影響力財經全媒體平臺←戳我下載

丨全國冷庫可租面積達330萬平米，河南市場供需兩熱

據了解，2018上半年冷庫需求出現大幅增長的區域，主要集中在北上廣深，以及福建、天津、浙江、江蘇、山東、重慶等地，其中河南地區呈供需兩熱行情。而涉及到具體不同類型對企業的需求情況，第三方物流業以31％的比例穩居首位，連鎖餐飲、連鎖零售、生鮮電商、食品貿易以及食品加工等分列其后。

對此相關人士指出，上述六類企業代表了不同比例的冷庫需求，它們求租冷庫的主要原因為業務異地擴張，需要新的分撥倉，以及現租冷庫合同到期或即將拆遷，外加季節性業務需求、臨時需要冷庫進行周轉，此外市場出現新的入局者、重點城市需要冷庫網點支撐也是主因之一。丨

丨市場標準日趨嚴格，冷庫市場或將迎來變局

盡管據不完全統計，2018上半年全國新建冷庫超過240萬噸，但冷庫市場仍然出現了“有庫難租”的現狀。這主要與市場標準日趨嚴格有關。對于不少客戶而言，健全的冷庫資質證照已成選擇冷庫的前提，此外溫度是否達標、多溫區服務狀態、冷庫增值服務情況等都成影響客戶選擇的因素。

具體到行業大環境而言，目前冷庫監管力度加大、倉儲物流用地批復難度大等問題已成行業痛點，而以萬科物流為代表的大企業又在加大布局，對普洛斯、太古冷鏈等原本就擁有很多冷庫的企業進行整合，意欲在短期內搭建一張完整的冷庫地網。未來隨著合建、合營冷庫方式的推進，冷庫市場或將迎來新的變局。

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