原標題：土地交付與不動產登記同步辦理

　　記者從北京市規劃和自然資源委員會獲悉，本市率先在朝陽區、海淀區、通州區和經開區試行開展“交地即交證”改革，符合條件的用地單位可一站式辦理土地交付和不動產登記，精簡申請材料，縮短辦證時間。

　　根據《“交地即交證”改革工作方案》，在土地交付時已完成地籍調查且用地范圍未發生變化，已繳清土地價款和相關稅費，符合土地交付及不動產登記條件的新供地項目，用地單位在新取得國有建設用地使用權時，可自愿選擇“交地即交證”服務。完成登記準備工作后，不動產登記部門于當日完成審核登簿，并向用地單位核發不動產權電子證書或郵寄不動產權證書。

　　朝陽區作為試點地區，已完成全市首例“交地即交證”項目辦理。該地塊為平房鄉棚戶區改造和環境整治項目（一期）PF-44地塊R2二類居住用地，權利人為北京建保常筑置業有限公司。與開發企業主動溝通后，市規自委朝陽分局確定該地塊符合“交地即交證”辦理條件，登記、儲備、利用等多部門協同聯動，提前介入、全程幫辦。在企業接收土地后，不動產登記部門第一時間完成地籍調查及不動產登記全流程，實現土地交付與不動產登記同步辦理。開發企業表示，“交地即交證”的創新模式極大降低了企業等待成本，有助于項目早開工、早投建。

　　據悉，按以往流程，用地單位競得地塊后，需在履行簽訂土地出讓合同、繳納土地價款和稅費等手續后，才能到不動產登記窗口申請辦理首次登記。新模式下，不動產登記部門將地籍調查和不動產登記向前延伸至土地供應環節，將原來土地供應之后再進行不動產登記的“串聯”辦理流程，變為同步并行辦理。通過數據共享，土地供應部門可將土地有償使用合同、劃撥決定書等材料，通過信息化部門共享至屬地不動產登記部門，無需用地單位重復提交。

　　市規自委表示，“交地即交證”改革在多區試行開展，鼓勵本市其他區參照執行。下一步，本市還將推出國有建設用地使用權首次登記網辦平臺，為用地單位提供在線申請辦理不動產首次登記服務，進一步便利企業辦事。

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