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徐州土地市場又迎來新的動態了！

最近兩天徐州自然資源和規劃局公布出讓東區、北區一共4住宅用地和隴海鐵路北的一個公用設施用地。其中4宗涉宅地塊起拍總價起拍總價達19.298億！

10月12日，賈汪分局的自然資源和規劃局公布了賈汪區城鄉建設用地增減掛鉤建新區2019年第2批次和第4批次（18掛）建設用地的公告。共涉及賈汪6個街道8個村！

那么，房哥帶大家具體的了解一下。

11月19日將迎來涉宅土拍熱潮，4地齊拍！

10月16日，徐州市區掛牌3宗地塊，其中云龍區有徐州醫學院北側居住地塊，鼓樓區的九里小學北，龜山南路南楊莊居住地塊和隴海鐵路北公用設施地塊。

更在早一天前，徐州市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓龜山東路西，龜山南路南居住地塊和龜山東路西，九里山東路北居住地塊。

而這五宗地，均將在11月19日進行拍賣！

2019-39東店子A地塊

位置：徐州醫學院北側

用地性質：住宅

出讓面積：123111.6㎡

容積率：1.54-1.82

起始總價：111000萬元

起始樓面價：4941.2㎡/元

拍賣時間：11月19日

位于東區板塊，緊靠徐海路。就位置而言，算是近期東區土拍市場里不錯的地點了。其起始樓面價約4941.2㎡/元。毗鄰名校徐州醫科大學。周邊有麥德龍、云龍萬達等商業綜合體。附近的在售樓盤幾乎沒有，稍微近一些屬于東區的僅前幾天開盤均價為9999元/㎡的萬錦城，地塊周圍的二手房相對多一些，后期將緩解東區房荒狀態。

其掛牌出讓地塊要求：該地塊內須配建一處計容建筑面積不低于 1 萬平方米的街坊中心（農貿市場和鄰里中心），其中農貿市場計容建筑面積不低于 3000 平方米，街坊中心建成后產權無償移交給云龍區人民政府。地塊內所有商辦物業自竣工驗收后須自持（不得分割銷售）經營 10 年。

地塊內地上須建設地上建筑面積 2 萬平方米以上的裝配式建筑，裝配式建筑按照省級2裝配式建筑示范項目的標準建設，預制裝配率不低于 60%。

居住用地東北角建設一所12班幼兒園，用地面積超6480㎡。

2019-63大孤山A-1地塊

位置：九里小學北，龜山南路南

用地性質：住宅

出讓面積：20410㎡

容積率：2.2-2.5

起始總價：16840萬元

起始樓面價：3300.3㎡/元

拍賣時間：11月19日

大孤山A-1地塊位于九里小學北，龜山南路南。其起始樓面價約3300.3㎡/元。其緊靠古陶奇石博物館，距離龜山景區、西三環快速路也很近。周邊有玉潭實驗小學和徐州工業職業技術學院。附近在售樓盤有玉潭花溪，均價10500元//㎡。

其掛牌出讓地塊要求：競得人須在簽訂《出讓合同》后 1 年內開工，2 年半內全部竣工驗收。

地塊內裝配式建筑的建筑面積比例≥30%，裝配式建筑的單體預制裝配率不低于 45%，裝配式建筑采用全裝修。

2019-64龜山6-1地塊

位置：龜山東路西，龜山南路南

用地性質：住宅

出讓面積：42660㎡

容積率：1.2-1.5

起始總價：35200萬元

起始樓面價：5501元/㎡

拍賣時間：11月19日

2019-65龜山6-2地塊

位置：龜山東路西，龜山南路南

用地性質：住宅

出讓面積：36288㎡

容積率：1.2-1.5

起始總價：29940萬元

起始樓面價：5500.4元/㎡

拍賣時間：11月19日

龜山6-1號和龜山6-2號這兩宗地塊相連，靠近龜山景區。目前該片區內在售新房為澤信公館項目，均價13300元/㎡。

這兩宗地掛牌出讓地塊都要求：競得人須在簽訂《出讓合同》后 1 年內開工，3 年內全部竣工驗收。

地塊內裝配式建筑的建筑面積比例≥30%，裝配式建筑的單體預制裝配率不低于 45%，裝配式建筑采用全裝修。

賈汪最新征地消息，共涉及6個街道8個村！

于上周六10月12日，徐州市自然資源和規劃局賈汪分局公布了賈汪區城鄉建設用地增減掛鉤建新區2019年第2批次和第4批次（18掛）建設用地的公告。

第二批次：

主要內容：

同意賈汪區的征收土地方案，將位于大吳街道辦事處解臺村，老礦街道辦事處石頭陣社區、四清村，潘安湖街道辦事處唐莊村、西段莊社區等地區的集體土地5.7422公頃征收為國有，同時使用國有土地1.0642公頃，合計6.8064公頃土地，用于城鄉建設用地增減掛鉤項目建新區建設。

大吳街道辦事解臺村

老礦街道辦事處石頭陣社區、四清村

潘安湖街道辦事處唐莊村、西段莊社區

第四批次：

主要內容：

同意賈汪區的征收土地方案，將位于大泉街道辦事處崮峴村，大吳街道辦事處解臺村（第二批次中也曾提及），茱萸山街道辦事處閆村等地區的集體土地10.0993公頃征收為國有，用于城鄉建設用地增減掛鉤項目建新區建設。

大泉街道辦事處崮峴村

茱萸山街道辦事處閆村

顯而易見，徐州在加快供地步伐，2019年僅剩十周，要努力執行今年的供地計劃了。

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